청약통장 1순위 조건 분석

 

내 집 마련을 위해서는 청약통장은 아마 필수가 아닐까 합니다. 이런 확률을 더 높이려면 청약통장 1순위 조건에 대해서 정확하게 이해를 하시고 어릴 때부터 미리 대비를 하거나 혹은 추후 관심 있는 개발지역을 고려하여 준비를 하신다면 조금 더 높은 확률로 청약 당첨이 될 수 있습니다.

 

그러기 위해서는 청약통장 1순위 조건에 대해서 정확하게 알고 계셔야 됩니다. 따라서 오늘 포스팅에서 여러분들의 살고 싶어하시는 지역의 주택 청약 당첨 확률을 올리기 위한 청약통장 1순위 조건에 대해서 상세하게 알아보도록 할 테니 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다.

 

민영주택 기준 청약통장 1순위 조건 분석
  - 청약통장 1순위 만드는 방법
  - 당첨 확률 높이는 방법

국민주택 기준 청약통장 1순위 조건 분석
  - 청약통장 1순위 만드는 방법
  - 순위순차제에 대한 개념

 

민영주택 기준

오늘 포스팅 주제는 청약통장 1순위 조건이지만 사실 1순위는 매우 쉬우며 제가 이야기하는 1순위는 가점을 아주 높은 상태로 만드는 것을 이야기합니다. 그래도 차근차근 보도록 하겠습니다. 

 

 

청약통장 1순위 조건 만드는 방법

• 공고일 기준으로 지역별, 전용면적별 기준 예치 금액 이상이 되어야 합니다.
• 가입기간이 투기과열지구/조정대상지역은 2년 이상, 수도권은 1년, 수도권외는 6개월 이상이어야 합니다.
• 투기과열지구/조정대상지역은 무주택 세대주, 1주택 세대주이어야만 합니다.
• 투기과열지구/조정 대장 지역은 5년 내 다른 주택 당첨된 경험이 없어야 합니다.
• 그 외 지역은 세대주, 세대원 구분 없이 기준 예치 금액과 기간만 충족하면 됩니다.

 

그리고 청약통장은 어떤 것이든 상관없습니다. 좀 옛날에 가입하신 분들은 주택청약종합저축통장이 아닌 다른 것일 수도 있습니다. 예를 들어 청약예금이나 청약부금일 수도 있습니다. 따라서 아래 내용 확인하시어 본인이 청약통장 1순위 조건이 될 수 있도록 사전에 잘 계획하셔야만 합니다.

 

청약통장 1순위 조건이 쉬워보이지만 은근히 해당이 안되시는 분들이 많습니다. 최근에 선호하는 지역이 아무래도 조정지역인 부분이 많은 부분도 있기 때문입니다. 납입인정액은 아래와 같으니 지역별 예치금액 정확히 확인하시길 바랍니다. 반드시 확인하셔야 할 것은 모집공고일 기준입니다.

 

 

청약 당첨확률 높이는 방법

일단 1순위가 무조건 되셔야만 합니다. 2순위는 미분양 아파트가 아닌 인상 당첨이 될 수가 없기 때문입니다. 결국에는 가점항목에 따른 점수를 높이는 것이 중요합니다. 물론 청약당첨은 무조건 가점제로만 하는 것은 아닙니다. 일단 1순위가 되는 경우에는 가점제와 추첨제의 비율로 섞어서 합니다. 따라서 먼저 어느 정도 비율인지 확인해보고 추첨제라면 전략적으로 청약 신청하는 것도 방법입니다. 

 

 

보시는 바와 같이 추첨제 비율도 은근히 높은 편입니다. 따라서 본인이 점수가 부족하다고 포기하지마시고 1순위만 된다면 적극적으로 지원을 하시고 확률이 높은 쪽으로 걸어보시길 바랍니다. 

 

아래는 청약통장 1순위 조건이 되신 분들이 각 항목별로 점수가 어느 정도 되는지 체크 후 점수별로 청약당첨을 정할 수 있도록 도시화해둔 것입니다. 부양가족수가 가장 높은 비율로 점수를 가지고 있으며 무주택기간도 상당히 영향을 많이 끼칩니다.

 

이러한 테이블 말고 실제로 계산을 해보고 싶다면 아래 청약홈청약 홈 홈페이지에서 청약가점 계산을 간단하게 하실 수 있습니다. 따라서 한번 정도 해보시길 바랍니다. 또한 청약 홈 홈페이지에서는 몇 점 정도 되어야 당첨이 되는지도 파악이 가능합니다. 물론 아파트마다 다르지만 대략 50~60점이면 안정권으로 당첨되는 듯합니다.

 

 

청약가점 계산하기 바로가기

 

 

 

 

 

국민주택 기준

국민주택도 민영주택과 크게 다르지는 않습니다만 미묘한 부분에서 차이가 있습니다. 일부 사람들은 국민주택과 민영주택을 혼동해서 잘못 청약을 하는 경우도 있으니 오늘 포스팅 꼼꼼하게 확인하시는 것을 추천드립니다.

 

국민주택 청약통장 1순위 조건 만드는 방법

• 동일한 주민등록표 등본상 세대 전원이 주택 또는 분양권을 가지고 있지 않아야 합니다.
  (배우자, 배우자의 직계존속, 직계비속 포함)
• 만약 배우자가 분리세대인 경우 배우자 분리세대 전원이 해당이 되어야 합니다.
• 청약통장 가입기간은 투기과열/청약과열 지역은 2년 이상 경과해야 합니다.
• 위축 지역은 1개월만 경과하면 됩니다.
• 이 외 지역의 수도권은 1년 이상, 그 외 지역은 6개월 경과해야 하나 도시마다 다르게 설정될 수 있습니다.
• 납입금은 위에서 말씀드린 개월 수 기준으로 매달 납입을 한 경우만 해당됩니다.

 

 

아무래도 국민주택은 약간 저소득 계층을 위함이 크기 때문에 자격요건이 조금 까다롭습니다. 특히 무주택세대 구성원이라는 것을 잘 확인을 하시는 것도 중요합니다. 

 

국민주택 순위 순차제

민영주택 경우에는 가점제와 추첨제로 하지만 국민주택 경우에는 순위 순차 제라는 것을 이용을 합니다. 이는 청약 순위에 따라 입주자를 선정을 하고 아까 말씀드린 1순위에 미달되는 경우 2순위를 뽑습니다. 그러다 보면 당연히 민영주택처럼 1순위에도 경쟁자가 생길 수 있습니다.

 

만약 경쟁자가 발생하는 경우에는 저축총액이 많은 자를 국민주택에 선정을 합니다. 혹은 납입 횟수가 많은 자를 선정할 수도 있습니다. 이는 제공 평형마다 차이가 발생하니 참고하시길 바랍니다. 상세 내용은 아래 확인하시길 바랍니다. 

 

그렇다고 너무 많은 돈을 넣어두기도 그렇고 결국에는 운에 맡겨야 하는 것은 동일한 것 같습니다. 다만 적금 형식으로 오랫동안 넣어놓은 사람들은 당연히 유리할 수밖에 없습니다. 따라서 국민주택을 혹시라도 입주 계획이 있다면 해당 내용 명확히 확인하시길 바랍니다.

 

마치며

오늘은 청약통장 1순위 조건 만드는 방법에 대해서 상세하게 정리를 해보았습니다. 모든 것은 공고일 기준입니다. 은근히 이것 때문에 청약통장 1순위 조건도 만들지 못해서 지원도 못하는 경우가 상당히 많습니다. 따라서 이러한 부분은 미리미리 준비하고 평소에 지속적으로 관심을 가지지 않는 경우 모집공고를 놓치는 경우도 있습니다. LH국민임대아파트 모집공고를 확인하는 방법이 궁금하신 분들은 아래 내용 참고하시길 바랍니다.

 

LH국민임대아파트 모집공고 확인 방법

 

 

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