행복주택 입주조건 신청방법 총정리

행복주택은 대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장이나 학교가 가까운 곳 또는 대중교통이 편리한 곳에 짓는 공공임대주택입니다. 임대료가 저렴한 것이 장점이지만 행복주택 입주조건은 꽤 까다로운 것이 사실입니다. 하지만 돈에 대한 큰 부담도 없으면서 좋은 위치에 사는 것은 누구나 꿈을 꿉니다. 그러한 부분을 어느 정도 해소해줄 수 있는 것이 바로 행복주택이니 관심이 있으신분들은 행복주택 입주조건부터 신청방법까지 사전에 잘알아두셔야만 합니다.

 

행복주택이란

행복주택의 가장 큰 장점은 바로 학교와 대중교통이 가까이 있는, 흔히 말하는 위치가 좋은 곳에 있는 공공임대주택입니다. 임대기간도 상당히 길고 보증금이나 임대료가 주변이나 시중 시세보다 60~80% 수준밖에 안되는 것이 가장 큰 장점인데요. 아무래도 사회초년생에 집을 살기 어려운 사람들을 위해서 만들어진 주택이며 이 행복주택을 통해서 지역경제를 살리고 활력이 넘치는 주거타운을 만드는 것이 목적입니다. 주요 장점은 아래와 같습니다.

• 입주자 맞춤 설계
• 가까워진 회사와 학교
• 다양한 편의시설
• 편리한 교통
• 저렴한 주거비
• 30년 임대가능

 

단점도 있습니다. 단점은 아무래도 전용 면적이 작다는 것인데요. 더불어 제가 생각하는 단점도 말씀드릴게요.

 

• 전용면적 60m^2 이하로 좁은 편임
• 최대 20년 임대가 가능하지만 반대로 이야기하면 부동산에 대한 감이 떨어질 수 있음
• 자격요건이 까다로음

어쨋든 행복주택에 입주를 하려면 자격요건을 만족해야 합니다. 알아보도록 하겠습니다.

 

행복주택 입주조건

본인이 어떤 계층이냐에 따라서 입주조건이 다릅니다. 예를 들어서 대학생, 신혼부부의 입주자격이 차이가 나니 참고하시길 바랍니다. 그럼 케이스별로 알아보도록 하겠습니다.

 

대학생인 경우

• 입주자격 : 대학 재학 중 또는 입복학 예정인 혼인 중이 아닌 무주택자
• 소득기준 : 본인 및 부모 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하

 

대학생이면서 취업 준비생인 경우

• 대학 또는 고등학교 졸업 또는 중퇴한지 2년 이내인 혼인 중이 아닌 무주택자
• 소득기준 : 본인 및 부모 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하

 

청년 계층인 경우

• 입주자격 : 만 19~39세 이하 혼인중이 아닌 무주택자
• 소득기준 : 해당세대 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
                (본인은 80%)

 

신혼부부

• 입주자격 : 혼긴기간 7년 이내 무주택세대구성원
• 소득기준 : 해당세대 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)

 

예비신혼부부

• 입주자격 : 혼인 계획 중이거나 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는자 (무주택 필수)
• 소득기준 : 해당세대 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하

 

한부모가족

• 입주자격 : 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
• 소득기준 : 해당세대 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하

 

고령자

• 입주자격 : 만 65세 이상 무주택세대구성원
• 소득기준 : 해당세대 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하

 

행복주택 신청방법

행복주택은 대부분 입주자 모집공고를 통해서 알 수 있습니다. 한국토지주택공사나 지방공사 홈페이지를 통해서 입주자 모집공고를 하므로 평소에 확인을 하는 습관을 길러야 합니다. 가장 편한 방법은 검색창에 행복주택만 쳐도 어떤 것들이 모집공고로 올라왔는지 확인이 가능합니다. 따라서 아래와 같이 진행을 합니다.

 

• 입주자 모집공고 확인
• 청약신청 : 한국토지주택공사 LH 청약센터에서 가능 (현장, 인터넷 접수 둘다 가능)
• 입주자 선정 및 확인 : 사업주체 홈페이지를 통해 확인 가능
• 임대차 계약 체결
• 입주 : 잔금 납부 후 입금 진행

 

이렇듯 행복주택은 상당히 메리트가 있으며 임대료가 저렴한 것이 핵심입니다. 하지만 누가 먼저 와서 알려주지 않습니다. 본인이 스스로 행복주택 입주자 모집공고를 보고 지원을 하셔야만 하므로 부지런하게 움직이셔야만 합니다. 특히 막 시작한 신혼부분들에게는 잠시나마 이 행복주택이 상당한 메리트를 줄 수 있기 때문에 적극 지원하시길 바랍니다.